Neuer Preis !! Über den Dächern von Sankt Pölten
Beschreibung
eine wunderschöne Wohnung 112m2 mit 3 Zimmer wird verkauft
Die Wohnunganlage wurde vor rund 25 Jahren gebaut und die Wohnung ist Erstbesitz und wurde auch nie bewohnt !!!
Die Wohnung wurde zwar damals hochwertig ( bis auf Küche ) eingerichtet - aber war nur als Geldanlage gedacht
Die Wohnung ist in einem sehr guten und eigentlich fast neuwertigen Zustand ( sicherlich die Teppiche und Möbel sind Geschmack)
kann man aber nach Absprache auch räumen, 2 Stock mit Lift
großes Bad, WC und Abstellraum extra sowie 2 Zimmer , großes Wohnzimmer und eine sehr schöne große Loggia ( südseitig) runden diese schöne Wohnung perfekt ab
Aalle Fenster mit Rollo
In einem Weinkeller steht auch jedem Besitzer ein Abteil zur Verfügung -:)
Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz sind ebenso vorhanden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- gültig bis 18.09.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
Betriebskosten: | 234,00 € |
Sonstiges: | 168,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 402,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 638
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- gültig bis 18.09.2025
- Baujahr 2000
- Letzte Sanierung 2000
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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- Christian WALTER
- Geschäftsführung, Immobilienmakler und Finanzdienstleister
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freundliche 2 Zimmer
- 3100 St. Pölten
- Zimmer 2
- Fläche ca. 40,6 m2
- Miete 486,00 €
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- 3100 St. Pölten
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- Miete 645,00 €